आम लोगों की पहुंच से बाहर हुई स्मार्ट सिटी की जमीन, ऑक्शन अगले साल, बेबिनार आज

Ranchi  : झारखंड में प्रति व्यक्ति सालाना आय 60,339 रुपये अनुमानित है. विधानसभा में वित्तीय वर्ष 2019-20 के आर्थिक सर्वेक्षण के अनुसार प्रति व्यक्ति आय के मामले में 28 राज्यों में झारखंड 25वें स्थान पर है. प्रति व्यक्ति ऋण 24 हजार रुपये है. ऐसे में एचईसी आवासीय परिसर में बन रहे स्मार्ट सिटी के आवासीय और कॉमर्सियल एरिया में जमीन लेना असंभव दिख रहा है.
स्मार्ट सिटी में सबसे अधिक कीमत पर व्यावसायिक और सबसे कम पर शैक्षणिक-मेडिकल संस्थाओं के लिए जमीन मिलेगी. व्यावसायिक जमीन का बेस प्राइस सबसे अधिक 13.60 लाख रुपए प्रति डिसमिल और आवासीय जमीन की कीमत करीब 7 लाख रुपए प्रति डिसमिल होगी. अल्प आय वर्ग के लिए आवासीय जमीन की कीमत 4.25 लाख रुपए डिसमिल है.
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तीन सदस्यीय कमेटी ने तय किया रेट 

स्मार्ट सिटी  के तीन सदस्यीय वैल्यूएशन कमेटी ने रांची स्मार्ट सिटी कॉर्पोरेशन को जमीन के बेस रेट की सूची सौंप दी है. एचईसी क्षेत्र में जमीन का सर्कल रेट तय नहीं होने के कारण सिंह मोड़ व हटिया सर्कल रेट का आकलन करते हुए स्मार्ट सिटी की जमीन का बेस रेट 4.25 लाख रुपये प्रति डिसमिल तय किया गया है.

2021 जनवरी में होगा ऑक्शन, बेबिनार आज  

रांची स्मार्ट सिटी कॉर्पोरेशन ने जमीन ऑक्शन अगले वर्ष 15 जनवरी के बाद होगा. प्रक्रिया की जानकारी देने के लिए नगर विकास विभाग 25 नवंबर को वेबिनार का आयोजन कर रहा है. इसके लिए अपने स्मार्ट फोन में गूगल मीट डाउनलोड करें. शाम 4 बजे https://meet.google.com/nhp-jbdj-gii लिंक पर जाकर जुड़ सकते हैं.
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कितने जमीन का होगा ऑक्शन

जमीन का नेचर प्लॉट एरिया
इंस्टीट्यूशनल 11 66.78
रेजिडेंशियल 06 52.19
कमर्शियल 16 66.78
पब्लिक, सेमी पब्लिक 02 25
मिक्स्ड यूज 17 67.87
( नोट…आंकड़े एकड़ में)

86.5 एकड में बसेगा आवासीय परिसर

स्मार्ट सिटी में कुल 86.5 एकड़ भूमि पर आवासीय परिसर बनाया जायेगा. वहां की सड़कें 40 मीटर चौड़ी होंगी. स्मार्ट सिटी में व्यावसायिक कार्यों के लिए कुल 67.7 एकड़ जमीन चिह्नित की गयी है. इसमें कॉमर्शियल ऑफिस, फाइव स्टार होटल, रिटेल मॉल, कॉमर्शियल टावर, हाट, वेंडिंग एरिया, लोकल शॉपिंग सेंटर का निर्माण पीपीपी मोड में कराया जायेगा.
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क्या होगा स्मार्ट सिटी में

– सूचना तकनीक की तमाम सुविधाएं होंगी
– डिजिटाइलजेशन पर रहेगा जोर
– बिजली की व्यवस्था सौर ऊर्जा से होगी
– धूल से निबटने के होंगे खास इंतजाम
– बेकार पानी को फिर से इस्तेमाल करने के लायक बनाया जायेगा
– बिजली विभाग स्मार्ट मीटर लगायेगा
– हर मकान में रेन वाटर हार्वेस्टिंग की व्यवस्था होगी
– एनर्जी एफिशिएंट मकान और ऑफिस बनाये जायेंगे
– स्ट्रीट लाइट की अच्छी व्यवस्था होगी
– नागरिकों की सुरक्षा के खास इंतजाम किये जायेंगे
– ठोस कचरा के निष्पादन की व्यवस्था होगी
– इंटेलिजेंट ट्रैफिक मैनेजमेंट सिस्टम विकसित किया जायेगा
– साफ-सफाई पर खास जोर रहेगा
– पैदल चलनेवालों के लिए विशेष इंतजाम किये जायेंगे
– रिवर फ्रंट विकसित किया जायेगा
– बच्चों के लिए खेलने के लिए पार्क बनाये जायेंगे
– 245.05 एकड़ क्षेत्र में ओपेन स्पेस होगा

एचइसी में बस रही है अत्याधुनिक सुविधाओं से लैस स्मार्ट सिटी में विषेश क्या 

-86.5 एकड़ भूमि पर आवासीय मकान और फ्लैट बनाये जायेंगे
-एआइजी, एमआइची, एचआइजी, सुपर एचआइजी और फ्लैट बनेंगे
-सबसे कम घनत्ववाले क्षेत्र में प्रति एकड़ में 50 से 200 लोग बसेंगे
-मध्यम घनत्ववाले क्षेत्र में प्रति एकड़ क्षेत्र में 201 से 400 लोगों को बसाया जायेगा
-अत्यधिक घनत्ववाले क्षेत्र में प्रति एकड़ क्षेत्र में 401-800 लोग रहेंगे
-शैक्षणिक संस्थानों को जगह मिलेगी, 200 वर्ग फीट में हॉस्टल के लिए 2016 कमरे बनेंगे
-1,67,270 लोग रहेंगे स्मार्ट सिटी में, इनमें 72,248 लोग वर्किंग क्लास के

चार प्रवेश और निकास द्वार होंगे

-हटिया स्टेशन से एक गेट की दूरी 0.5 किमी होगी
-एयरपोर्ट से दो किलोमीटर की दूरी बनेगा स्मार्ट सिटी का एक गेट
-सिटी के अंदर बननेवाली 2.5 किमी सड़क करीब 40 मीटर चौड़ी होगी
-191.64 करोड़ की लागत से अर्बन सिविक टावर बनेगा
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