Ranchi : अगर आप अपनी मेहनत की कमाई को जमीन में इन्वेस्ट करना चाहते हैं तो आपके लिए यह जानकारी बेहद जरूरी है. क्या आप जानते हैं कि वे कौन-कौन से कागजात हैं, जिन्हें सही तरीके से जांचने और परखने के बाद आप फर्ज़ीवाड़े से बच सकते हैं. हम आज आपको बता रहे हैं कि जमीन खरीदने से पहले आपको किन-किन बातों का ध्यान रखना है.
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इन बातों का रखें ख्याल
1. भूमि की खरीद से पहले आप पंजी-2 की ऑनलाइन और ऑफलाइन जांच जरूर करें.
2. अगर आप लोन लेकर जमीन की खरीदारी कर रहे हैं तो नन इन्कमबरेंस सर्टिफिकेट लेने की कोशिश करें. इस काम में बैंक भी काफी हद तक आपकी मदद कर सकता है.
3. रजिस्ट्री ऑफिस और सीओ कार्यालय में दस्तावेजों की पड़ताल से भी काफी हद तक आपकी शंका मिट सकती है. आप गहनता से सभी तथ्यों की जांच करने के बाद ही खरीदारी करें.
4. अगर इन सभी प्रक्रियाओं के बाद भी आपकी शंका नहीं खत्म होती तो आप अंचल कार्यालय से पंजी-2 का खेसरावार विवरण मांग सकते हैं जो सभी अंचल कार्यालयों में सुरक्षित रखा जाता है.
5. भूमि में निवेश करने से पहले वहां के आसपास के लोगों, संभव हो तो वार्ड कमिश्नर या फिर मुखिया से भी उक्त भूमि की पूरी जानकारी ली जा सकती है.
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दस्तावेज निबंधन के कागज तैयार करायें
इन सभी तथ्यों की छानबीन और समझने के बाद आप जमीन के विक्रेता द्वारा दस्तावेज निबंधन के कागज तैयार करायें और टाइटल के मुताबिक निबंधन पदाधिकारी के पास सभी दस्तावेज पेश करें. दस्तावेजों के निबंधन की प्रक्रिया पूरी होने के बाद अंचल कार्यालय में अपने नाम की जमाबंदी (म्यूटेशन) खुलवाने के लिए आवेदन दें. ऐसा इसलिए जरूरी है, ताकि जिस व्यक्ति से आपने जमीन की खरीदारी की है, उसका नाम खारिज कर आपका नाम पंजी-2 में दाखिल हो सके. सीओ कार्यालय की रजिस्ट्री के आलोक में सभी तथ्यों और वस्तुस्थिति की जांच के बाद जमाबंदी कायम करने का फैसला करता है.