Smart City : तीसरे चरण के ऑक्शन में भी निवेशकों ने नहीं दिखायी रुचि, आये सिर्फ 11 आवेदन

41 प्लॉट के लिए जल्द होगा ई-ऑक्शन, फिर एक या दो प्लॉट ही होगा नीलाम Ranchi : रांची स्मार्ट सिटी के तीसरे चरण के ई-ऑक्शन में भी निवेशकों ने रुचि नहीं दिखायी है. 41 प्लॉट्स के ई-ऑक्शन में शामिल होने के लिए स्मार्ट सिटी कॉरपोरेशन ने दिल्ली और बेंगलुरु में इन्वेस्टर्स मीट किया था. इसके बावजूद 11 निवेशकों ने ही आवेदन किया. इससे पहले दूसरे चरण के ई-ऑक्शन से पहले पटना और भुवनेश्वर में भी इन्वेस्टर्स मीट हुआ था, लेकिन इन इन्वेस्टर्स मीट का फायदा नहीं मिला. वहीं इस बार भी स्मार्ट सिटी में व्यावसायिक-होटल व मिक्स्ड यूज के लिए चिह्नित प्लॉट की नीलामी नहीं होगी. क्योंकि निवेशकों ने इसमें रुचि नहीं दिखाई. सबसे अधिक आवेदन एजुकेशनल प्लॉट के लिए आये हैं. कॉरपोरेशन ने बताया कि आये हुए आवेदनों की स्क्रूटनी चल रही है. जल्द ही तीसरे चरण के ई-ऑक्शन की घोषणा की जाएगी. इसे भी पढ़ें - PVR">https://lagatar.in/merger-of-pvr-and-inox-leisure-shares-of-pvr-rose-7-percent-ajay-bijli-will-be-the-new-md/">PVR

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 पहले चरण के इन्वेस्टर्स ने अबतक नहीं शुरू किया काम

निवेशकों के नहीं आने के सबसे बड़ा कारण बड़े प्लॉट हैं. दूसरे शहरों के निवेशक इन्वेस्ट करने में रूचि नहीं दिखा रहे हैं. पहले और दूसरे चरण में जितने भी प्लॉट की नीलामी हुई वो झारखंड के ही निवेशकों को मिला. झारखंड के कई निवेशक स्मार्ट सिटी में जमीन लेना चाहते हैं, लेकिन बड़ा प्लॉट होने के कारण वे पीछे हट जा रहे हैं. अबतक 10 आवासीय, मिक्स्ड यूज और एजुकेशनल प्लॉट का ऑक्शन हुआ है. जिन लोगों ने प्लॉट लिया है उन्होंने 1 साल बाद भी अबतक प्लॉट पर काम शुरू नहीं किया है. इसलिए भी इन्वेस्टर्स यहां पैसा नहीं फंसा रहे हैं. इसे भी पढ़ें - टेरर">https://lagatar.in/terror-funding-nia-is-interrogating-the-main-accused-bhikhan-ganjhu-the-names-of-companies-and-people-who-levy-tpc-will-be-disclosed/">टेरर

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 कॉमर्शियल और मिक्स यूज के बड़े प्लॉट के कारण नहीं आ रहे निवेशक

स्मार्ट सिटी में 66.78 एकड़ जमीन कॉमर्शियल यूज के लिए चिह्नित है और 13.24 करोड़ रुपए प्रति एकड़ की दर से रिजर्व प्राइस तय है. प्लॉट का आकार बड़ा होने से निवेशकों को काफी अधिक पैसा लगाना होगा. इसलिए वे छोटा प्लॉट मांग रहे हैं. वहीं 61.68 एकड़ जमीन मिक्स्ड यूज के लिए चिह्नित है. इसका बेस प्राइस 10.14 करोड़ रुपए प्रति एकड़ है, लेकिन यह प्लॉट भी बड़ा होने के कारण निवेशक इसमें भी रुचि नहीं ले रहे हैं. इसे भी पढ़ें - दो">https://lagatar.in/banking-service-will-be-affected-due-to-two-day-nationwide-strike-atm-may-have-cash-problem/">दो

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 तीसरे चरण के ई-ऑक्शन के बाद चेंज होगा मास्टर प्लॉन

स्मार्ट सिटी कॉरपोरेशन के मास्टर प्लॉन के कुछ जटिल शर्तों के कारण निवेशक इन्वेस्ट करने में रुचि नहीं दिखा रहे हैं. अब तीसरे चरण के ई-ऑक्शन के बाद मास्टर प्लान में फेरबदल किया जाएगा. संशोधित मास्टर प्लान में कमर्शियल प्लॉट का क्षेत्रफल कम हो सकता है. होटल के लिए चिह्नित जमीन का क्षेत्रफल भी छोटा किया जा सकता है. इसे भी पढ़ें - सीएम">https://lagatar.in/cm-nitish-kumar-showed-generosity-forgave-the-youth-who-attacked/">सीएम

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किस सेक्टर के लिए कितनी जमीन और कितना चाहते हैं निवेशक

• एजुकेशन हब : स्मार्ट सिटी में एजुकेशन हब के लिए 58.97 एकड़ के 9 प्लॉट चिह्नित किए गए हैं. यानी औसतन 6.5 एकड़ के, जबकि निवेशक 2 से तीन एकड़ के प्लॉट चाह रहे हैं.
• होटल :  होटल के लिए 5-5 एकड़ के प्लॉट हैं. इसकी कीमत 13.24 करोड़ रुपए प्रति एकड़ है. जबकि निवेशक 2 एकड़ तक जमीन चाह रहे हैं.
• कॉमर्शियल प्लॉट : स्मार्ट सिटी में 16 कॉमर्शियल प्लॉट हैं. यह 6, 7 और 12 एकड़ तक के साइज में है. जबकि निवेशक 1 से 2 एकड़ जमीन चाहते हैं.
• मिक्स्ड यूज : 62 एकड़ में मिक्स्ड यूज के 14 प्लॉट हैं. जिसकी कीमत 10.14 करोड़ रुपए प्रति एकड़ रखी गई है. निवेश इसमें भी बदलाव चाहते हैं.

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