Jamshedpur : जमशेदपुर में जमीन एवं फ्लैट-डुप्लेक्स खरीदना अब काफी महंगा हो गया है. सरकार ने 1 अगस्त से शहरी एवं सेंसस एरिया की जमीन (आवासीय एवं कॉमर्शियल) एवं फ्लैट-डुप्लेक्स के दाम में 10 से 20 फीसदी बढ़ोतरी की है. राजस्व बढ़ाने के दृष्टिकोण से की गई इस बढ़ोतरी से सरकार को अच्छी-खासी कमाई होगी. अवर जिला निबंधक अशोक कुमार सिन्हा ने बताया कि प्रत्येक दो वर्षों में शहरी एवं ग्रामीण क्षेत्र की जमीन के रेट पर सरकार की ओर से समीक्षा की जाती है. उसके बाद ही रेट जारी किया जाता है. जो प्रत्येक वर्ष एक अगस्त से प्रभावी होता है.
उन्होंने बताया कि इस बार सरकार ने शहरी एवं सेंसस एरिया में आने वाले ग्रामीण क्षेत्रों की जमीन के वर्तमान रेट में 10 से 20 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की है. उन्होंने कहा कि जमशेदपुर शहरी क्षेत्र में सीएच एरिया की जमीन जो मेन रोड में स्थित है, उसमें 20 प्रतिशत जबकि दूसरी मुख्य सड़कों के क्षेत्र में 10 फीसदी की बढ़ोतरी की गई है.
सीएच एरिया में एक डिसमिल जमीन 45 लाख की
सीएच एरिया की जमीन हमेशा की तरह इस बार सबसे महंगी है. यहां मेन रोड में आवासीय जमीन प्रति डिसमिल 22,61,345 जबकि व्यावसायिक की दर 45,22,690 रुपए है. जहां तक सबसे सस्ती जमीन की बात है, यह बागुनहातु की आवासीय जमीन है. इसकी दर 2,45,649 प्रति डिसमिल तय हुई है.
साकची व बिष्टुपुर के फ्लैट सबसे महंगे मानगो, बारीडीह के सबसे सस्ते
शहर में सबसे महंगे फ्लैट बाराद्वारी, साकची और बिष्टूपुर के हैं. मेन रोड के आवासीय फ्लैट की दर 8828 प्रति वर्गफुट जबकि व्यावसायिक की दर 10,600 प्रति वर्गफुट है. सिदगोड़ा, बालीगुमा, मानगो, बारीडीह आदि के फ्लैट सबसे सस्ते हैं. इनकी दर 4501 प्रति वर्गफुट तय हुई है.
सेंसस टाउन में फ्लैट की समान दर
जिले के 20 सेंसस टाउन में डीलक्स फ्लैट की एक समान दर है. मेन रोड स्थित डीलक्स आवासीय फ्लैट की दर 3630 और व्यावसायिक की दर 4371 प्रति वर्गफुट तय हुई है. जबकि अन्य सड़क स्थित डीलक्स आवासीय फ्लैट की दर 3025 और व्यावसायिक की दर 3642 प्रति वर्गफुट तय हुई है. सेंसस टाउन में 18 पंचायतें जमशेदपुर प्रखंड की जबकि दो पोटका प्रखंड की हैं.
किस क्षेत्र का कितना होगा रेट
जमशेदपुर अर्बन लैंड दर (प्रति डिसिमल)
शहरी बस्ती क्षेत्र – अन्य सड़क – मुख्य सड़क
बागुनहातु
आवासीय – 204708 – 245649
व्यावसायिक – 409416 – 491299
बालीगुमा –
आवासीय – 330342 – 396411
व्यावसायिक – 660684 – 792821
बारा –
आवासीय – 212597 – 255116
व्यावसायिक – 425194 – 510233
बाराद्वारी –
आवासीय – 787069 – 944482
व्यावसायिक – 1574137- 1888965
बारीडीह –
आवासीय – 214376 – 257251
व्यावसायिक – 428751 – 514502
बेल्डीह –
आवासीय – 974365 – 1169238
व्यावसायिक – 1943729 – 2338475
भालुबासा –
आवासीय – 570939 – 685126
व्यावसायिक – 1141877 – 1370252
भाटिया –
आवासीय – 675107 – 810129
व्यावसायिक – 1350215 – 1620258
भुइयांडीह –
आवासीय – 385216 – 462259
व्यावसायिक – 770431 – 924517
बिष्टुपुर –
आवासीय – 762796 – 915355
व्यावसायिक – 1525592 – 1830711
बर्मामाइंस –
आवासीय – 218889 – 262667
व्यावसायिक – 437778 – 525334
सीएच एरिया –
आवासीय – 1884454 – 2261345
व्यावसायिक – 3768908 – 4522690
धातकीडीह –
आवासीय – 531468 – 637762
व्यावसायिक – 1062937 – 1275524
डिमना –
आवासीय – 444239 – 533087
व्यावसायिक – 888479 – 1066175
ईस्ट प्लांट बस्ती –
आवासीय – 213565 – 256278
व्यावसायिक – 427130 – 512556
गम्हरियागोड़ा –
आवासीय – 894722 – 1073667
व्यावसायिक – 1789445 – 2147334
गोलमुरी –
आवासीय – 326059 – 391270
व्यावसायिक – 652117 – 785241
जोजोबेड़ा –
आवासीय – 204708 – 245649
व्यावसायिक – 409416 – 491299
जुगसलाई –
आवासीय – 361197 – 433437
व्यावसायिक – 722394 – 866873
कदमा –
आवासीय – 441287 – 529544
व्यावसायिक – 882574 – 1059089
कालीमाटी –
आवासीय – 363109 – 435731
व्यावसायिक – 726218 – 871461
काशीडीह –
आवासीय – 726012 – 871215
व्यावसायिक – 1452024 – 1742429
खुटाडीह –
आवासीय – 463394 – 556072
व्यावसायिक – 926787 – 1112145
मानगो –
आवासीय – 372486 – 446984
व्यावसायिक – 744973 – 893967
मनीफीट बाजार –
आवासीय – 398683 – 479419
व्यावसायिक – 797366 – 956839
मोहरदा –
आवासीय – 572645 – 687174
व्यावसायिक – 1145289 – 1374347
मुराकाटी –
आवासीय – 823248 – 987897
व्यावसायिक – 1646495 – 1975794
नीलडीह –
आवासीय – 224201 – 269041
व्यावसायिक – 448402 – 538082
पारडीह –
आवासीय – 329604 – 395525
व्यावसायिक – 659208 – 791050
रानीकुदर –
आवासीय – 484472 – 581366
व्यावसायिक – 968944 – 1162733
साकची –
आवासीय – 1150783 – 1380939
व्यावसायिक – 2301565 – 2761878
सिदगोड़ा –
आवासीय – 246368 – 295642
व्यावसायिक – 492736 – 591283
सीतारामडेरा –
आवासीय – 457828 – 549393
व्यावसायिक – 915655 – 1098786
सोनारी –
आवासीय – 956251 – 1147501
व्यावसायिक – 1912502 – 2295002
सुसनीगड़िया –
आवासीय – 213565 – 256278
व्यावसायिक – 427130 – 512556
टेल्को एरिया –
आवासीय – 226766 – 272119
व्यावसायिक – 453532 – 544239
उलियान –
आवासीय – 694806 – 833767
व्यावसायिक – 1389612 – 1667535
जमशेदपुर सेंसस लैंड दर (प्रति डिसिमल)
बस्ती क्षेत्र – अन्य सड़क – मुख्य सड़क
बागबेड़ा
आवासीय – 214690 – 257628
व्यावसायिक – 429381 – 515257
बड़ा गोविंदपुर –
आवासीय – 120794 – 144953
व्यावसायिक – 241589 – 289906
बारीगोड़ा –
आवासीय – 120794 – 144953
व्यावसायिक – 241589 – 289906
छोटा गोविंदपुर –
आवासीय – 175524 – 210627
व्यावसायिक – 351045 – 421254
गदड़ा –
आवासीय – 260283 – 312340
व्यावसायिक – 520566 – 624679
घाघीडीह –
आवासीय – 162322 – 194786
व्यावसायिक – 324643 – 389572
घोड़ाबांधा –
आवासीय – 137674 – 165209
व्यावसायिक – 275348 – 330417
घोड़ाडीह –
आवासीय – 120794 – 144953
व्यावसायिक – 241589 – 289906
हलुदबनी –
आवासीय – 167283 – 200739
व्यावसायिक – 334565 – 401478
हुरलुुंग –
आवासीय – 190236 – 228283
व्यावसायिक – 380472 – 456567
कालीमाटी अंश –
आवासीय – 146626 – 175951
व्यावसायिक – 293251 – 351901
करनडीह –
आवासीय – 167367 – 200841
व्यावसायिक – 334734 – 401681
खखड़ीपाड़ा –
आवासीय – 165250 – 198300
व्यावसायिक – 330499 – 396599
खुकराडीह –
आवासीय – 121496 – 145795
व्यावसायिक – 242992 – 291591
कीताडीह –
आवासीय – 606004 – 727205
व्यावसायिक – 1212009 – 1454410
परसुडीह –
आवासीय – 120794 – 144953
व्यावसायिक – 241589 – 289906
पुड़ीहासा –
आवासीय – 143446 – 172135
व्यावसायिक – 286891 – 344269
सरजामदा –
आवासीय – 120794 – 144953
व्यावसायिक – 241589 – 289906
डोमजुड़ी –
आवासीय – 111973 – 146584
व्यावसायिक – 223947 – 268736
मेछुआ –
आवासीय – 22000 – 28800
व्यावसायिक – 44000 – 52800
जमशेदपुर अर्बन स्ट्रक्चर प्रति वर्ग फीट
शहरी क्षेत्र – आवासीय डीलक्स फ्लैट – आवासीय पक्का – कॉमर्सियल डीलक्स
(नोट: कॉमर्सियल डीलक्स और कॉमर्सियल पक्का मकान का रजिस्ट्री दर समान है.)
बागुनहातु –
अन्य सड़क – 4320 – 3884 – 5191
मुख्य सड़क – 5184 – 4661 – 6229
बालीगुमा –
अन्य सड़क – 3751 – 3267 – 4320
मुख्य सड़क – 4501 – 3920 – 5184
बारा –
अन्य सड़क – 3751 – 3594 – 4126
मुख्य सड़क – 4501 – 4312 – 4951
बाराद्वारी –
अन्य सड़क – 7357 – 5808 – 8833
मुख्य सड़क – 8828 – 6970 – 10600
बारीडीह –
अन्य सड़क – 3751 – 3594 – 4126
मुख्य सड़क – 4501 – 4312 – 4951
बेल्डीह
अन्य सड़क – 7151 – 6691- 8833
मुख्य सड़क – 8581 – 8030 – 10600
भालूबासा –
अन्य सड़क – 5856 – 5397 – 6885
मुख्य सड़क – 7028 – 6476 – 8262
भाटिया –
अन्य सड़क – 4550 – 4090 – 5421
मुख्य सड़क – 5460 – 4908 – 6505
भुइयांडीह –
अन्य सड़क – 5856 – 5397 – 6885
मुख्य सड़क – 7028 – 6476 – 8262
बिष्टुपुर –
अन्य सड़क – 7357 – 5808 – 8833
मुख्य सड़क – 8828 – 6970 – 10600
बर्मामाइंस –
अन्य सड़क – 3763 – 3594 – 4126
मुख्य सड़क – 4516 – 4312 – 4951
सीएच एरिया –
अन्य सड़क – 7151 – 6691- 8833
मुख्य सड़क – 8581 – 8030 – 10600
धतकीडीह –
अन्य सड़क – 5009 – 4550 – 6885
मुख्य सड़क – 6011 – 5460 – 8262
डिमना –
अन्य सड़क – 3751 – 3267 – 4320
मुख्य सड़क – 4501 – 3920 – 5184
ईस्ट प्लांट बस्ती –
अन्य सड़क – 3751 – 3594 – 4126
मुख्य सड़क – 4501 – 4312 – 4951
गम्हरियागोड़ा –
अन्य सड़क – 4550 – 4090 – 5421
मुख्य सड़क – 5460 – 4908 – 6305
गोलमुरी –
अन्य सड़क – 3751 – 3594 – 4126
मुख्य सड़क – 4501 – 4312 – 4951
जोजोबेड़ा –
अन्य सड़क – 4320 – 3884 – 5191
मुख्य सड़क – 5184 – 4661 – 6229
जुगसलाई –
अन्य सड़क – 3920 – 3666 – 4961
मुख्य सड़क – 4704 – 4400 – 5953
कदमा –
अन्य सड़क – 5009 – 4550 – 6885
मुख्य सड़क – 6011 – 5460 – 8262
कालीमाटी –
अन्य सड़क – 3751 – 3594 – 4126
मुख्य सड़क – 4501 – 4312 – 4951
काशीडीह –
अन्य सड़क – 5856 – 5397 – 6885
मुख्य सड़क – 7028 – 6476 – 8262
खुटाडीह –
अन्य सड़क – 5009 – 4550 – 6885
मुख्य सड़क – 6011 – 5460 – 8262
मानगो –
अन्य सड़क – 3751 – 3267 – 4320
मुख्य सड़क – 4501 – 3920 – 5184
मनीफीट बाजार –
अन्य सड़क – 3751 – 3594 – 4126
मुख्य सड़क – 4501 – 4312 – 4951
मोहरदा –
अन्य सड़क – 4320 – 3884 – 5191
मुख्य सड़क – 5184 – 4661 – 6229
मुराकाटी –
अन्य सड़क – 4320 – 3884 – 5191
मुख्य सड़क – 5184 – 4661 – 6229
नीलडीह –
अन्य सड़क – 3751 – 3594 – 4126
मुख्य सड़क – 4501 – 4312 – 4951
पारडीह –
अन्य सड़क – 3751 – 3267 – 4320
मुख्य सड़क – 4501 – 3920 – 5184
रानीकुदर –
अन्य सड़क – 5009 – 4550 – 6885
मुख्य सड़क – 6011 – 4560 – 8262
साकची –
अन्य सड़क – 3757 – 5808 – 8833
मुख्य सड़क – 8828 – 6970 – 10600
सिदगोड़ा –
अन्य सड़क – 3751 – 3594 – 4126
मुख्य सड़क – 4501 – 4312 – 4951
सीतारामडेरा –
अन्य सड़क – 5856 – 5397 – 6885
मुख्य सड़क – 7028 – 6476 – 8262
सोनारी –
अन्य सड़क – 5009 – 4550 – 6885
मुख्य सड़क – 6011 – 5460 – 8262
सुसनीगड़िया –
अन्य सड़क – 3751 – 3594 – 4126
मुख्य सड़क – 4501 – 4312 – 4951
टेल्को एरिया –
अन्य सड़क – 3751 – 3594 – 4126
मुख्य सड़क – 4501 – 4312 – 4951
उलियान –
अन्य सड़क – 5009 – 4550 – 6885
मुख्य सड़क – 6011 – 5460 – 8262.